Revestimientos contínuos:
De forma recurrente, en edificios de cierta antigüedad, encontramos patologías relacionadas con la degradación de materiales, desgaste o deterioro de elementos y revestimientos. En lo que se refiere a fachadas con revestimientos contínuos, como son enlucidos de mortero, cal o estucos, las patologías se centran, principalmente en las siguientes:
- Falta de adherencia al soporte (deterioro del material o del propio soporte).
- Degradación interna del revestimiento (morteros de mala calidad, ataques químicos…)
- Desgaste externo (exposición a condiciones climáticas, químicas, degradación física directa…)
Ejemplo: Rehabilitación de mirador en Paseo Colón nº 9, Donostia.
Revestimientos discontinuos:
Se trata de revestimientos basados en la adición de piezas prefabricadas o piedra natural a fin de conseguir una superficie continua. Las patologías en este tipo de fachadas se centran en la adherencia o anclaje de las piezas individuales al soporte, así como en la integridad de la propia pieza. Las causas que provocan estas patologías son las siguientes:
- Despegue o no adherencia de la pieza o el anclajes de seguridad (deterioro del soporte).
- Degradación del material que forma la pieza.
- Desgaste externo (exposición a condiciones climáticas, químicas, degradación física directa…)
Elementos singulares:
En ciertas fachadas, los elementos singulares cobran gran importancia, ya sea como elementos estructurales o decorativos. En muchas ocasiones, estos elementos decorativos o secundarios adquieren una función estructural muy importante. En fachadas de cierta antigüedad, el adecuado mantenimiento y protección de estos elementos es fundamental para evitar daños a terceros.
Nuestra profesionalidad se fundamenta en la atención al detalle, la atención personalizada y la experiencia, que nos permite poner el foco sobre esos detalles que marcan la diferencia.
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Categoría: Rehabilitación
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Reforma Interior vivienda
Se trata de la renovación completa de una vivienda en la torre de Anoeta, junto al estadio. Se liberan espacios y se reforman completamente los revestimientos interiores, resultando una vivienda cómoda y funcional. Tanto el proyecto como la elección de materiales se lleva a cabo a través de nuestro equipo técnico, mediante una estrecha colaboración […]
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Reforma interior de local para albergar la imprenta Zipristin, de Orio c/Arrantzale nº 3.
Se trata de la renovación de la totalidad del interior del local, para convertirlo en imprenta digital. SEOM CONSTRUCTORA ejecuta la totalidad de los elementos, incluso diseño de mobiliario, poniendo todo el esfuerzo en que el local quedase atrayente e impactante para el público. Para ello se realizan también una serie de infografías, presentando al cliente la realidad del […]
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Renovación y aislamiento de cubierta, Egia.
Se renueva la totalidad de la cubierta, retirando la totalidd del tejado inicial y renovando el soporte, muy deteriorado debido a distintas filtraciones, así como a la antiguedad del inmueble. La nueva cubierta queda convenientemente aislada e impermeabilizada, solucionando totalmente los problemas iniciales.
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Reparación e impermeabilización de elementos de cubierta, Lezo.
En las cubiertas antiguas, los elementos de vierteaguas e impermeabilizaciones, se deterioran hasta crear patologías que afectan al interior de las viviendas y elementos comunes, este es el caso.
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Ana Vidal Estilistas
Se renueva totalmente la imagen inicial, resultando un local con un estilo y combinación de color acordes con la visión del cliente. Para nosotros esto es básico.
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Sellado, impermeabilización e hidrofugado de fachada de piedra arenisca. San Francisco nº 15, Tolosa.
La intervención consiste en sellado, impermeabilización e hidrofugado de fachada. Esta intervención resulta especialmente complicada en cuanto al tratamiento de la piedra se refiere. Lo porosidad de la arenisca limita la intensidad de los tratamientos, así como los productos adecuados para su hidrofugado.
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Rehabilitación energética de fachadas en Paseo Ulía 18-20 – Donostia
En este caso, el edificio objeto de intervención se encuentra muy deteriorado, con gran pérdida energética en los cerramientos de fachada, así como en puentes térmicos de huecos y forjados. Se repara el revestimiento actual de fachada, cubriendo el paramento vertical con un nuevo cerramiento, a base de adhesión de placas de poliestireno expandido, cubriendo el congunto con morteros específicos, reforzados con malla. La intervención ha supuesto un gran ahorro energético, pudiendo la Comunidad de Propietarios […]
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Rehabilitación fachadas y balcones, calle Toki Alai nº 4, Pasajes.
El edificio presentaba desconchones y desprendimientos de la pintura de recubrimiento en balcones y aleros, fisuras y grietas importantes en sus frentes y techos, así como desprendimientos peligrosos de la capa de hormigón y armaduras corroídas al descubierto. Para la ejecución de los trabajos, SEOM CONSTRUCTORA utilizó por una parte plataforma articulada para trabajos en altura en las fachadas que dan a la vía […]
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Oficinas para congelados Garoa.
En este caso, la dirección de Congelados Garoa, una de las empresas líderes en distribución de productos ultracongelados, nos pide que despejemos la entreplanta de una nave recien adquirida, construyendo sus nuevas oficinas, además de un office representativo para reuniones de empresa y muestras de cocina a sus clientes. Se realizan las demoliciones oportunas, quedando totalmente limpia la totalidad de la planta superior. Posteriormente, se ejecutan […]
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Renovación de colector principal de saneamiento a red general, Calle Infanta Cristina nº 13-15, Donostia – San Sebastián.
Se trata de dos edificios plurifamiliares, que presentan seccionados el colector principal común, para ello, se hace necesaria la intervención hasta la cota de sótano, a más de 3m de profundidad.
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Rehabilitación de terrazas y reparación de fachadas en Calle Borroto nº 1, Donostia
Esta intervención tiene su origen en los problemas de desprendimientos de sardineles en fachadas, así como el deterioro progresivo de terrazas, con impermeabilización deteriorada, que a su vez generaban problemas en todo el elemento constructivo. Se realiza una renovación completa de terrazas, llegando hasta la base de hormigón del forjado y ejecutando una nueva impermeabilización, se reparan los techos de madera y se les aplica un […]
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Rehabilitación integral, Calle Korrokoitz 17, Irún
Intervención en edificio con gran antigüedad, datado de principios de siglo pasado. Se ejecuta una intervención integral (cubierta, fachadas y espacios comunes interiores), recuperando elementos del edificio original.
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Reforma de fachadas. Paseo Colón nº 9, Donostia
La obra se caracteriza por la antigüedad del inmueble, superior a 80 años. El edificio, construido el primer cuarto del siglo XX, presenta numerosas patologías en los paramentos verticales de fachada, la mayoría producidas por cambios de temperatura y humedad dentro de la masa de mortero de revestimiento. Se realiza un picado total de la […]
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Rehabilitación energética fachada y cubierta, Río Deba 2-4, Donostia
Se trata de la rehabilitación energética de toda la envolvente del edificio, además de diferentes reparaciones en frentes y techos de forjado, así como elementos de hormigón armado en fachada. Un proyecto realmente bonito, ya que se ejecuta una reforma integral, con grandes beneficios para el edificio, así como una renovación de imagen profunda.
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Reparación de balcones y terrazas, c/Sierra de Aralar, Donostia
Se trata de la reparación completa de losas voladas de balcones y terrazas, así como renovación y tratamiento de mansardas. Tratamos también las patas de la totalidad de barandados en la obra, renovando completamente los apoyos.
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Reparación de fachadas, Calle Zubitzo-Arretxene, Lezo
Reparación de fachadas en varios portales de la calle Zubitxo-Arretxene. Se trata de una fachada con diferentes patologías, a la que la propiedad decide aplicar una reparación tradicional, aplicando productos de primerísima calidad, con una gran durabilidad en el tiempo.
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Fachada ventilada, Casa del Mar, Pasaia.
Se trata de una obra ejecutada para la Diputación y Osakidetza como principales clientes, de la mano del prestigioso estudio de ingeniería y arquitectura Sestra. Debido a las patologías encontradas en la fachada, la dirección técnica decide acometer una nueva envolvente, ejecutando una fachada ventilada en la orientación más expuesta del edificio. Un gran acierto, y […]
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Renovación de terrazas, Palmera Montero, Irún
Se trata de la renovación de más de 2.500 m2 de terrazas, así como sustitución de velux y reparación de cubierta de zinc, todo esto en más de 144 viviendas. Una obra complicada y otro caso de éxito.
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Reforma de Balcones, Grupo Gurutze Alde, Donostia
SEOM finaliza la reparación y consolidación estructural de los vuelos de balcones, existentes en todo el perímetro del edificio. Estos presentaban un gran deterioro, con presencia de grietas y riesgo de desprendimientos. Se han reconstruido vigas y zunchos y se han reparado las zonas afectadas de hormigón, tratando las armaduras corroídas y recuperando la volumetría […]
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Reforma interior C/Pedro Egaña, Donostia
Una reforma interior de un edificio antiguo, con elementos a mantener y rehabilitar, además, con los diferentes retos constructivos que siempre nos encontramos en reformas de este tipo. El resultado es un periodo apasionante en el que pensar y ejecutar detalles únicos, largas reuniones con nuestros clientes en las que dar forma a cada uno […]
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Cubierta Aitze Auzona 502, Zarautz
Ejecución de cubierta con reutilización de materiales. En este caso desmontamos completamente la cubierta, reparamos completamente el soporte, impermeabilizamos mediante láminas transpirables bajo teja y recolocamos la superficie de teja.
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Reforma interior Boulevard 20, Donostia
En este caso acometemos la reforma interior de una vivienda en pleno Boulevard, frente al reloj. Se acomete una reforma integral, conservando y restaurando los elementos más valiosos, como los radiadores de fundición, reparados y recuperados en taller para su posterior utilización. Un trabajo en detalle, de los que nos encanta hacer.
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Reforma fachada C/Peñaflorida nº 6, Donostia
Reforma de fachadas, terrazas y mirador en calle Peñaflorida nº 6. Se renueva totalmente el revestimiento y la impermeabilización de la terraza, eliminando las patologías existentes. Además, se realizan nuevas acometidas interiores, con cambio de contadores. Una obra que soluciona varias patologías que venía sufriendo la comunidad de propietarios desde hacía años.
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Renovación de Cubierta Albergue Martindozenea, Irun
Esta obra, adjudicada por el ayuntamiento de Irun, resuelve las patologías existentes hasta el momento en la cubierta del Albergue. Más de 600 m2 de cubierta, con grandes exigencias. Cliente: Ayuntamiento de Irun.
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Taller de cerámica Irun
En esta ocasión, el ayuntamiento de Irun nos encarga la rehabilitación interior del taller de cerámica municipal. Actualizaremos fotografías definitivas de edificio terminado. Os enseñamos unas imágenes del antes y el después.
